2017-2023年中國產權式酒店行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告

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　　產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發(fā)商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。每一套客房都各擁有獨立的產權，投資者如購買商品房一樣投資置業(yè)，將客房委托給酒店管理公司分取tzhb及獲取該物業(yè)的增值，同時還獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。其實質就是迎合普通老百姓的不動產投資理財需求。目前市場上出現(xiàn)的產權酒店的市場定位主要是為各類商務旅游、旅游觀光和休閑度假旅游者提供住宿服務。

　　2015年中國產權式酒店數(shù)量達到了735家。在中國內地，產權酒店從1995年開始流行，北京、上海、廣州、深圳、海南、青島、北海、桂林、珠海、昆明等地均開始出現(xiàn)各種形式的產權酒店，經過一段時期的發(fā)展并呈現(xiàn)出旺盛的勢頭，新酒店接連開張，給人以市場大有可為的感覺。產權式酒店這種新的酒店經營業(yè)態(tài)在中國萌生之后的幾年時間里，經歷了萌芽、發(fā)展、失敗的歷程。

　　產權式酒店有旅游業(yè)和房地產業(yè)的雙重屬性，作為面向消費者的酒店，它是旅游業(yè)的配套產品，提供住宿、餐飲、娛樂、商務等服務項目;而作為面向投資者的產權開發(fā)商，又具有房地產商的眾多個性，提供產權服務、物業(yè)管理、委托經營等。我國產權式酒店的市場環(huán)境日漸改善。制約我國產權式酒店發(fā)展的旅游度假地的軟、硬件環(huán)境已漸趨成熟，國內旅游度假的市場氣候已經形成；近年來國內經濟發(fā)展迅速，白領階層急劇擴大，成為都市消費主流群體，同時全新的休閑消費觀念為分時度假消費帶來了商機。

　　中國市場調研在線發(fā)布的中國產權式酒店行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告（2017年版）認為，產權式酒店作為一種新型的房產投資和消費模式，與傳統(tǒng)房產投資相比，具有投資輕松、風險小、回報豐厚等優(yōu)點，受到房產投資客的青睞，產權式酒店這一新興的投資方式也日漸走俏市場。雖然目前中國的產權式酒店市場存在諸多問題，但未來的投資前景依然可以用樂觀來形容。經歷了十多年的發(fā)展，未來有三大利好將加速推動產權式酒店在中國走向成熟：{dy}，宏觀經濟環(huán)境有利于產權式酒店的發(fā)展。第二，產權式酒店將逐步走向正規(guī)化。第三，從投資的角度來看，在市場成熟的條件下，產權式酒店投資的穩(wěn)定性和抗風險能力較一般住宅和普通商鋪產品具有顯著的優(yōu)勢，更適宜于長線投資。

　　《中國產權式酒店行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告（2017年版）》依據(jù)國家qw機構及產權式酒店相關協(xié)會等渠道的qw資料數(shù)據(jù)，結合產權式酒店行業(yè)發(fā)展所處的環(huán)境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度對產權式酒店行業(yè)進行調研分析。

　　《中國產權式酒店行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告（2017年版）》內容嚴謹、數(shù)據(jù)翔實，通過輔以大量直觀的圖表幫助產權式酒店行業(yè)企業(yè)準確把握產權式酒店行業(yè)發(fā)展動向、正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和投資策略。

　　中國市場調研在線發(fā)布的中國產權式酒店行業(yè)現(xiàn)狀調研分析及發(fā)展趨勢預測報告（2017年版）是產權式酒店業(yè)內企業(yè)、相關投資公司及政府部門準確把握產權式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉產權式酒店行業(yè)競爭格局，規(guī)避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一。

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第1章   產權式酒店相關概述

　　{dy}節(jié) 產權式酒店概念及分類

　　　　一、產權式酒店的定義

　　　　二、產權式酒店的性質

　　　　三、產權式酒店的分類

　　第二節(jié) 中國產權酒店的產生與發(fā)展

　　　　一、產生

　　　　二、發(fā)展

　　第三節(jié) 產權式酒店商業(yè)模式

　　　　一、開發(fā)商

　　　　二、小業(yè)主

　　　　三、酒店管理公司

　　第四節(jié) 產權酒店在中國興起的深層次原因

　　　　一、從投資者角度分析

　　　　二、從購買者角度分析

第2章   2016年中國酒店業(yè)發(fā)展分析

　　{dy}節(jié) 2016年中國酒店業(yè)發(fā)展狀況

　　　　一、中國酒店業(yè)的發(fā)展特點

　　　　二、2016年中國酒店業(yè)發(fā)展分析

　　　　三、中國酒店業(yè)向數(shù)字化服務轉型

　　　　四、中國酒店業(yè)信息化發(fā)展的五個階段

　　第二節(jié) 2016年中國星級酒店的發(fā)展分析

　　　　一、2016年中國星級酒店經營狀況分析

　　　　二、星級酒店餐飲業(yè)提升核心競爭力的對策

　　　　三、景區(qū)星級酒店發(fā)展與創(chuàng)新的建議

　　　　四、市場走向細分背景下低星級酒店的發(fā)展

　　第三節(jié)2016年中國酒店業(yè)的發(fā)展問題探討

　　　　一、中國酒店業(yè)存在的問題

　　　　二、中國酒店業(yè)的"軟肋"

　　　　三、中國酒店業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

　　　　四、中國酒店業(yè)的質量問題

　　第四節(jié)2016年中國酒店業(yè)的發(fā)展策略

　　　　一、中國酒店業(yè)發(fā)展的政策取向

　　　　二、中國酒店業(yè)質量問題的發(fā)展對策

　　　　三、中國本土酒店的發(fā)展建議

　　　　四、促進中國酒店企業(yè)發(fā)展的策略

第3章   2016年中國酒店業(yè)消費態(tài)勢分析

　　{dy}節(jié) 酒店的客源分析

　　　　一、國內游客規(guī)模

　　　　二、入境客源規(guī)模

　　　　三、入境旅游主要客源市場情況

　　　　四、各省市接待的入境旅游客源

　　第二節(jié) 旅游消費者類型分析

　　　　一、觀光型旅游者

　　　　二、娛樂消遣型旅游者

　　　　三、度假保健型旅游者

　　　　四、文化教育型旅游者

　　　　五、宗教型旅游者

　　　　六、尋根、探親、訪友型旅游者

　　　　七、購物型旅游者

　　　　八、商務公務型旅游者

　　　　九、生態(tài)探險型旅游者

　　第三節(jié) 消費結構分析

　　　　一、影響旅游消費結構的因素分析

　　　　二、入境游客的消費結構

　　　　三、國內游客的消費結構

　　　　四、星級酒店消費結構的比較

　　第四節(jié) 消費選擇與消費趨勢分析

　　　　一、游客對住宿設施的選擇

　　　　二、游客的旅行目的

　　　　三、入境游客感興趣的商品

　　　　四、消費者的消費評價

第4章   2016年中國產權式酒店產業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

　　{dy}節(jié) 2016年中國宏觀經濟環(huán)境分析

　　　　一、中國GDP分析

　　　　二、消費價格指數(shù)分析

　　　　三、城鄉(xiāng)居民收入分析

　　　　四、社會消費品零售總額

　　　　五、全社會固定資產投資分析

　　　　六、進出口總額及增長率分析

　　第二節(jié) 2016年中國產權式酒店產業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析

　　　　一、中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定

　　　　二、中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范

　　　　三、《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》

　　第三節(jié) 2016年中國產權式酒店產業(yè)發(fā)展社會環(huán)境分析

　　　　一、人口環(huán)境分析

　　　　二、教育環(huán)境分析

　　　　三、文化環(huán)境分析

　　　　四、生態(tài)環(huán)境分析

第5章   2016年中國產權式酒店發(fā)展形勢分析

　　{dy}節(jié) 2016年國際產權式酒店發(fā)展概述

　　　　一、產權式酒店的發(fā)展起源

　　　　二、國外產權式酒店的發(fā)展概況

　　　　三、美國產權式酒店

　　第二節(jié) 2016年中國產權式酒店的發(fā)展分析

　　　　一、中國產權式酒店的發(fā)展透析

　　　　二、產權式酒店將為中國酒店業(yè)帶來新的契機

　　　　三、產權式酒店成中國后地產時代焦點

　　　　四、產權式酒店的物業(yè)管理分析

　　第三節(jié) 2016年中國產權式酒店發(fā)展存在的問題

　　　　一、制約中國產權式酒店發(fā)展的因素

　　　　二、產權式酒店發(fā)展存在的軟肋

　　　　三、產權式酒店面臨的問題

　　　　四、產權酒店運作出現(xiàn)的一些問題

　　第四節(jié) 2016年中國產權式酒店發(fā)展對策分析

　　　　一、中國產權式酒店的發(fā)展出路

　　　　二、產權式酒店經營發(fā)展的要點

　　　　三、中國產權式酒店業(yè)發(fā)展的思路

第6章   2016年中國分時度假產業(yè)運行動態(tài)分析

　　{dy}節(jié) 分時度假概述

　　　　一、分時度假的起源

　　　　二、分時度假的定義

　　　　三、分時度假產品的運營機制

　　　　四、分時度假的優(yōu)勢分析

　　　　五、分時度假與產權酒店

　　第二節(jié) 2016年中國分時度假發(fā)展概況

　　　　一、中國發(fā)展分時度假業(yè)的可行性

　　　　二、分時度假成為房地產開發(fā)的熱點

　　　　三、分時度假在中國的發(fā)展

　　　　四、分時度假或將成為中國地產開發(fā)商新寵

　　　　五、分時度假型產權酒店走俏市場

　　第三節(jié) 2016年中國分時度假發(fā)展存在的問題

　　　　一、中國分時度假市場存在的不足

　　　　二、分時度假發(fā)展存在的問題

　　　　三、分時度假發(fā)展面臨的尷尬

　　　　四、中國開發(fā)分時度假應注意的問題

　　第四節(jié) 2016年中國分時度假發(fā)展策略

　　　　一、中國發(fā)展分時度假業(yè)的途徑

　　　　二、規(guī)范發(fā)展是分時度假市場巨大潛力的重點

　　　　三、保障消費者權益是中國分時度假發(fā)展關鍵

第7章   2016年中國酒店式公寓產業(yè)運行走勢分析

　　{dy}節(jié) 2016年中國酒店式公寓國際市場概述

　　　　一、世界酒店公寓的興起

　　　　二、酒店公寓成tzhb{zg}的住宅項目

　　　　三、國際上酒店公寓經營模式重要性高于價格

　　　　四、中美酒店公寓的區(qū)別分析

　　第二節(jié) 2016年中國酒店式公寓的發(fā)展分析

　　　　一、酒店式公寓的總體綜述

　　　　二、社會經濟促進酒店式公寓的發(fā)展

　　　　三、酒店式公寓的發(fā)展概況

　　　　四、酒店式公寓成酒店業(yè)的新寵

　　第三節(jié) 2016年中國部分城市酒店公寓的發(fā)展狀況分析

　　　　一、北京酒店式公寓的發(fā)展綜述

　　　　二、北京CBD酒店公寓的競爭逐漸激烈

　　　　三、上海酒店式公寓的投資簡析

　　　　四、廣州酒店式公寓漸成投資熱點

　　第四節(jié) 2016年雅詩閣集團在中國的發(fā)展分析

　　　　一、雅詩閣集團簡介

　　　　二、雅詩閣進駐廣州造就全方位服務式公寓

　　　　三、雅詩閣在中國力推服務公寓的發(fā)展

　　　　四、2016年中國已成雅詩閣全球重點市場

第8章   2016年中國產權式酒店產業(yè)市場銷售分析

　　{dy}節(jié) 2016年中國產權式酒店的主要特征

　　　　一、地域特征

　　　　二、消費群體集中

　　　　三、賣點集中

　　　　四、異地代理銷售

　　第二節(jié) 2016年中國影響產權酒店銷售的主要因素

　　　　一、自然環(huán)境

　　　　二、投資環(huán)境

　　　　三、交通環(huán)境

　　　　四、是否有金融支持

　　　　五、價格因素

　　第三節(jié) 2016年中國產權酒店開發(fā)中的法律問題

　　　　一、產權多頭銷售

　　　　二、能否公正經營

　　　　三、合同強迫性

　　　　四、開發(fā)失敗

第9章   中國主要城市產權式酒店市場運行格局分析

　　{dy}節(jié) 北京

　　　　一、北京產權式酒店的總體概況

　　　　二、產權式酒店初現(xiàn)北京

　　　　三、產權式酒店成北京酒店業(yè)的新機遇

　　　　四、北京產權式酒店出現(xiàn)產品細分

　　第二節(jié) 上海

　　　　一、會展、旅游促進上海產權式酒店發(fā)展(咨詢電話:010-62665210)

　　　　二、上海產權式酒店正成為租賃市場熱點

　　　　三、上海產權式商務酒店市場火熱

　　　　四、外地產權式酒店瞄準上海市場

　　第三節(jié) 深圳

　　　　一、深圳產權酒店的形式及分布

　　　　二、深圳產權酒店經營狀況

　　　　三、深圳產權酒店的客戶構成

　　　　四、深圳產權酒店的購買動機

　　　　五、深圳產權酒店的營銷手法

　　　　六、大梅沙產權式酒店市場景氣度低

　　第四節(jié) 海南

　　　　一、海南掀起產權式酒店狂潮

　　　　二、海南產權酒店成資本追逐熱點

　　　　三、三亞市產權式酒店行業(yè)發(fā)展概況

　　　　四、海南產權式酒店發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

　　　　五、海南將建設中國{zd0}產權式酒店集群

　　　　六、未來海南省產權酒店開發(fā)或遭限

　　第五節(jié) 其他

　　　　一、產權式酒店出現(xiàn)填補貴陽酒店投資空白

　　　　二、南寧產權式酒店興旺助推小戶型市場多樣化

　　　　三、長沙產權式酒店大投資項目打造城市名片

　　　　四、惠州產權式酒店投資發(fā)展快

　　　　五、貴州省內景區(qū)產權式酒店誕生

　　　　六、2016年底重慶產權式酒店新項目開啟

第10章   中國重點產權式酒店競爭力分析

　　{dy}節(jié) 北京主要的產權式酒店

　　　　一、北京東環(huán)廣場酒店式國際公寓

　　　　二、北京匯園國際公寓

　　　　三、北京麗苑公寓

　　　　四、北京香榭舍酒店公寓

　　第二節(jié) 上海主要的產權式酒店

　　　　一、上海同濟佳苑酒店公寓

　　　　二、上海協(xié)和麗豪酒店公寓

　　　　三、上海安亭新鎮(zhèn)公寓式酒店

　　　　四、上海新世紀大廈酒店公寓

　　第三節(jié) 深圳的主要產權式酒店

　　　　一、深圳大梅沙海景公寓

　　　　二、深圳999丹楓白露酒店

　　　　三、深圳東方銀座國際公館

　　　　四、深圳金色假日

　　第四節(jié) 其他城市的主要產權式酒店

　　　　一、蘇州和喬麗晶公寓

　　　　二、武漢圣淘沙酒店公寓

　　　　三、廈門京閩中心酒店

　　　　四、四川森樺苑出租式商務公寓

第11章   2016年中國產權式酒店相關產業(yè)運行分析

　　{dy}節(jié) 旅游業(yè)

　　　　一、旅游業(yè)增長促進酒店業(yè)收入大幅提升

　　　　二、中國旅游業(yè)發(fā)展概況

　　　　三、旅游酒店策劃旅游服務營銷的對策

　　第二節(jié) 會展產業(yè)

　　　　一、會展與酒店業(yè)互動發(fā)展分析

　　　　二、改革開放30年中國會展業(yè)的發(fā)展成就

　　　　三、中國會展業(yè)快速發(fā)展的瓶頸

　　　　四、會展業(yè)的發(fā)展機遇

　　　　五、中國會展業(yè)發(fā)展的未來展望

　　第三節(jié) 餐飲業(yè)

　　　　一、餐飲業(yè)對酒店業(yè)的影響

　　　　二、中國住宿餐飲零售狀況

　　　　三、中國餐飲業(yè)樂觀應對金融危機

第12章   2017-2023年中國產權式酒店產業(yè)發(fā)展前景分析

　　{dy}節(jié) 2017-2023年中國分時度假發(fā)展空間大

　　　　一、分時度假將是新型的產權認購方式

　　　　二、分時度假使邊緣樓市商機再現(xiàn)

　　　　三、中國分時度假業(yè)的發(fā)展方向

　　第二節(jié) 2017-2023年中國酒店式公寓投資及前景分析

　　　　一、酒店式公寓開發(fā)和投資面臨的風險

　　　　二、投資酒店公寓需理性把握市場趨勢

　　　　三、酒店式公寓投資前景及產品開發(fā)模式

　　　　四、酒店式公寓將在中國擁有更廣闊市場

　　第三節(jié) 2017-2023年產權式酒店產業(yè)盈利預測分析

第13章   2017-2023年中國產權式酒店投資風險與防范分析

　　{dy}節(jié) 2017-2023年中國產權式酒店投資機遇分析

　　　　一、產權式酒店成房產投資新概念

　　　　二、產權式酒店是全新的物業(yè)投資方式

　　　　三、投資產權式酒店是新政策條件下的選擇

　　　　四、產權式酒店倍受投資者喜愛

　　第二節(jié) 2017-2023年中國產權式酒店投資風險分析

　　　　一、產權式酒店處地產投資高風險領域

　　　　二、產權酒店發(fā)展缺失制度規(guī)范導致風險加劇

　　　　三、產權式酒店投資的法律風險分析

　　　　四、產權式酒店在交易過程中存在的風險

　　第三節(jié) 博研咨詢：:2017-2023年中國產權式酒店風險防范及投資前景

　　　　一、產權式酒店投資的利好與風險防范

　　　　二、產權式酒店投資風險的法律防范措施

　　　　三、產權式酒店交易風險的防范措施

　　　　四、投資產權式酒店的建議

　　　　五、未來三大利好因素將推動中國產權式酒店發(fā)展

圖表目錄（部分）

　　圖表：產權酒店的商業(yè)模式

　　圖表：中國產權酒店運營現(xiàn)狀

　　圖表：中國產權酒店星級分布現(xiàn)狀（1994～2009）

　　圖表：中國產權酒店tzhb方式現(xiàn)狀（1994～2009）

　　圖表：中國產權酒店的酒店管理品牌現(xiàn)狀

　　圖表：2000-2016年中國星級飯店數(shù)量變化趨勢圖

　　圖表：2000-2016年中國星級飯店比重變化情況

　　圖表：擁有星級酒店座數(shù)省份排名情況

　　圖表：2000-2016年中國城鄉(xiāng)居民儲蓄余額及增長率

　　圖表：2000-2016年城鎮(zhèn)人均可支配收入

　　圖表：2000-2016年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)變化趨勢圖

　　圖表：2016年中國入境旅游人數(shù)構成情況

　　圖表：2003-2016年全國國內旅游人數(shù)變化趨勢圖

　　圖表：2016年中國入境游客源國人數(shù)及增長率

　　圖表：2003-2016年入境旅游人數(shù)變化趨勢圖

　　圖表：2003-2016年全國國內旅游出游人均花費變化趨勢圖

　　圖表：2002-2016年農民國內旅游出游人均花費變化趨勢圖

　　圖表：2002-2016年農村居民國內旅游出游人均花費變化趨勢圖

　　圖表：2001-2016年入境過夜人數(shù)比重變化趨勢圖

　　圖表：不同職業(yè)類型的游客選擇住宿情況

　　圖表：不同目的的游客選擇住噓設施情況

　　圖表：北京東環(huán)廣場酒店式國際公寓房型和價格情況

　　圖表：北京匯園國際公寓房型和價格情況

　　圖表：上海同濟佳苑酒店公寓房型和價格情況

　　圖表：上海協(xié)和麗豪酒店公寓的房型和價格情況

　　圖表：深圳大梅沙海景公寓的房型和價格

　　圖表：深圳999丹楓白露酒店的房型和價格情況

　　圖表：中國旅游業(yè)增長情況

　　圖表：2002-2016年中國旅游收入變化趨勢圖

　　圖表：2003-2016年中國入境旅游累計人數(shù)變化趨勢圖

　　圖表：外國游客占中國入境優(yōu)市場情況

　　圖表：會展業(yè)推動城市產業(yè)結構優(yōu)化模式圖

　　圖表：2004-2016年全國住宿與餐飲業(yè)零售額變化趨勢圖

略.........................

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報告編號：529377

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