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綠色建筑市場化的切入點在xjb

作者:廣州市番禺區(qū)安雅達鋼結構廠 來源:anyada 發(fā)布時間:2014-04-22 瀏覽:1086

 

近些年,隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的不斷完善及建筑業(yè)的迅猛發(fā)展,建筑業(yè)對社會和環(huán)境影響的日益加深,中國的綠色建筑異軍突起,正日益成為一支不可忽視的新生力量。在生態(tài)經(jīng)濟時代,綠色建筑方興未艾,然而市場化、技術水平、產(chǎn)業(yè)化、信息化等諸多問題有待解決,綠色建筑怎樣才能走得更長遠、更深入?在三月底的第十屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上,眾多行業(yè)資深人士云集北京,激辯綠色建筑走勢。本報特擷取部分精華,以饗讀者。
  《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》明確提出未來幾年要大幅度提高綠色建筑的比例。怎樣讓老百姓認可綠色建筑?中國綠色建筑真正飛入尋常百姓家的切入點在哪里?在第十屆綠色建筑大會中國綠色建筑房地產(chǎn)市場化發(fā)展論壇上,與會者進行了熱烈的交流和討論。
  光靠政府推動還不夠
  “今年恰恰是我們綠色建筑走過了十年的路程,回顧我們過去綠色建筑走過的十年可以看到,政府這只手在綠色建筑發(fā)展過程當中發(fā)揮了巨大的作用?!弊》亢统青l(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司司長楊榕指出,十八屆三中全會明確提出了市場要發(fā)揮決定性作用,政府要發(fā)揮重要性作用,在這樣的指導方針下,真正把市場的活力調(diào)動起來,把市場的積極性調(diào)動起來,是我們需要進一步探討的重要主題。
  資料顯示,截至2013年底,全國共評出1260項綠色建筑評價標識項目,其中一星級綠色建筑項目標識480個,二星級綠色建筑項目標識530個,三星級綠色建筑標識312個。
  然而,老百姓真正了解的綠色建筑還為數(shù)太少。
  市場化的兩個重點
  綠色建筑絕不是陽春白雪,更不能曲高和寡。到2020年,國家綠色建筑發(fā)展的比重將要達到50%,而目前綠色建筑面積的覆蓋率還很低。中國建筑科學研究院環(huán)能院院長徐偉表示:“即使不算農(nóng)村的建筑,我國的建筑面積也有200億平方米。”
  顯然,讓老百姓接受綠色建筑有賴于市場的撬動。楊榕指出,價值和需求是市場中起作用的兩大因素。
  雖然綠色建筑的價值經(jīng)過十年的發(fā)展已經(jīng)逐步在產(chǎn)、學、研、用、政等幾個方面都得到了廣泛共識。但是綠色建筑的價值還沒有深入到社會的方方面面,深入到老百姓的心中?!熬G色建筑的價值是不是僅僅是過去提出的全生命周期內(nèi)的‘四節(jié)一環(huán)保’呢?是不是還有很多與人與自然環(huán)境的關系、與人的健康發(fā)展有關的內(nèi)容?這都需要我們更加深入挖掘它的價值?!睏铋耪f。
  需求來自什么?來自于公眾對綠色建筑內(nèi)在價值的認可。楊榕指出:“綠色建筑應更加符合我們國家發(fā)展的實際,更加符合市場需求,更加符合我們廣大人民群眾對于建筑品質(zhì)的要求?!?span>
  高xjb才能接地氣
  “普通消費者就追求一點——xjb,支付能力和得到的房子品質(zhì)?!毙靷娬{(diào),消費者接受綠色建筑的先決條件在于房屋的xjb。
  其實,現(xiàn)有的綠色建筑并非都高不可攀。方興地產(chǎn)位于北京的金茂府項目就受到了與會者的一致好評。據(jù)介紹,該樓盤采用十二項綠色科技系統(tǒng),實現(xiàn)了低能耗和高舒適度的結合?!白鳛橄M者,我理解綠色建筑就是節(jié)能環(huán)保,對空氣清潔度、溫度、噪音控制、物業(yè)景觀各方面都做得好,我覺得所有人都有這個需求。”該樓盤的業(yè)主常海峻當初是在考察了北京30多個項目之后,最終選擇了金茂府,他在互動環(huán)節(jié)介紹說,他的一個朋友在金茂府的恒溫恒氧的環(huán)境中有效地改善了睡眠質(zhì)量。
  “綠色建筑的發(fā)展紅利是什么?就是環(huán)境品質(zhì)的改善和能耗的降低?!鼻迦A大學建筑學院教授、博士生導師林波榮這樣認為。
  享受綠色建筑的發(fā)展紅利不等于消費者多掏腰包。“如果要買綠色建筑一定不能只計算當前的價格。考慮使用綠色建筑后每年的物業(yè)費、采暖費、空調(diào)費、生活質(zhì)量提高等方面的優(yōu)勢的話,綠色建筑更經(jīng)濟。”張雪舟認為,綠色建筑的建設期成本或者購置期的成本可能比普通建筑高,但是長期運行成本一定低。
  “消費者不僅要考慮綠色建筑的建設成本,還要計算長達50年或更長時間使用綠色建筑節(jié)省的費用。金茂府項目的口號是可支付的成本,即把地源熱泵與恒濕、恒溫和獨立控制結合起來,降低了客戶的使用成本?!狈脚d地產(chǎn)(中國)有限公司設計總監(jiān)孫國棟說。

鄭重聲明:資訊 【綠色建筑市場化的切入點在xjb】由 廣州市番禺區(qū)安雅達鋼結構廠 發(fā)布,版權歸原作者及其所在單位,其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)(企業(yè)庫m.nnfsds.com)證實,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內(nèi)容。若本文有侵犯到您的版權, 請你提供相關證明及申請并與我們聯(lián)系(qiyeku # qq.com)或【在線投訴】,我們審核后將會盡快處理。
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