【東莞房屋中介案件】沒有獨(dú)立法人資格分支機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任由開辦的法人單位承擔(dān) 熊仁武律師代理原告向法院起訴稱，2007年11月，原告通過被告東莞分公司介紹購(gòu)買位于東莞市常平鎮(zhèn)麗景花園翠花閣D座603號(hào)物業(yè)， 2007年11月18日三方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定房?jī)r(jià)156000元，簽訂合同時(shí)，原告支付賣方定金2萬(wàn)元，后又通過轉(zhuǎn)帳和支付現(xiàn)金的方式向被告東莞分公司支付買房款和傭金37000元。后因涉案房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，賣方既沒有按照約定將房產(chǎn)交付原告使用，亦一直沒有房產(chǎn)證。2008年2月28日，買賣雙方簽訂“解除買賣合同協(xié)議”，賣方退還原告定金2萬(wàn)元。但被告東莞分公司收取原告?zhèn)蚪鸺笆灼谫I房款卻一直拖延沒有退還原告。現(xiàn)被告東莞分公司已逃離東莞不知去向，被告創(chuàng)某公司應(yīng)當(dāng)為其分支機(jī)構(gòu)承擔(dān)退款義務(wù)。被告創(chuàng)某公司沒有依法清算和進(jìn)行破產(chǎn)程序就逃逸的行為損害了債權(quán)人的利益，依據(jù)《公司法》第二十條第三款“公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任”的規(guī)定，作為股東的被告中昊宇公司以及林某輝對(duì)被告創(chuàng)某公司的債務(wù)應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。為此，請(qǐng)求判令四被告連帶退還原告買房款及傭金37000元及利息（從起訴之日起按照商業(yè)銀行{zg}dk利率計(jì)算至付清日止）并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。庭審中原告將其關(guān)于利息的訴訟請(qǐng)求變更為：從起訴之日起按中國(guó)人民銀行同期dk利率計(jì)算至付清日止。 四被告共同答辯稱：被告中昊公司和被告林某輝不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)原告的其他請(qǐng)求予以認(rèn)可。 原告就其訴訟主張向本院提交了下列證據(jù)材料：1、《房地產(chǎn)買賣合同》；2、解除買賣合同協(xié)議。 本院對(duì)原告證據(jù)的認(rèn)證意見：原告的證據(jù)，四被告無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。 四被告均未提交證據(jù)。 由于證據(jù)充分，本院對(duì)原告起訴所陳述的有關(guān)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的事實(shí)、原告向被告東莞分公司支付傭金及買房款的事實(shí)予以確認(rèn)。 另查明，原告、被告創(chuàng)某公司以及賣方肖聯(lián)產(chǎn)于2008年5月6日共同簽訂一份《關(guān)于解除買賣合同的協(xié)議》，約定：三方協(xié)商一致解除《房地產(chǎn)買賣合同》，賣方同意將已收取的定金2萬(wàn)元退還買方，賣方同意將托管于經(jīng)紀(jì)方的定金5000元退還給買方，經(jīng)紀(jì)方同意退還買方首期款25000元及傭金7000元。 另查明，被告東莞分公司系被告創(chuàng)某公司的分公司，被告中昊宇公司及林某輝系被告創(chuàng)某公司的股東。(詳細(xì)案件內(nèi)容，)