普陀區(qū)房屋安全性檢測 武漢同測 技術{yl} 武漢市一工廠家屬樓在使用過程中，墻體粉刷出現(xiàn)脫落、開裂、滲水等現(xiàn)象，樓梯普遍出現(xiàn)混凝土破損、鋼筋銹脹等情況，為了解該房屋的安全性能，武漢市XX區(qū)街道辦事處特委托湖北同優(yōu)工程技術有限公司對該家屬樓房屋進行安全性檢測。 主要檢測內容： 一、 房屋建筑、結構概況和使用情況調查:該奶廠家屬樓為5層磚混結構，建筑平面近似矩形，東西總長約為24.4m，南北向總長度約為11m。房屋每層層高均為3.0m，屋面為圓木檁條雙坡屋面，上鋪油氈及瓦片；坡屋面頂部離地面高度約18m，室內外地坪高差約0.4m。房屋分為東西兩個單元，每單元均設有從一層至五層的三跑樓梯。現(xiàn)場調查表明，房屋為五層磚混結構，豎向承重構件為縱橫向磚墻，墻體厚240mm，砌筑材料為燒結標準磚（240mm×
12mm×3mm）及混合砂漿，磚塊砌筑方式為一順一丁。在樓梯的四角及縱橫墻交接處均未設置構造柱，樓層處亦未設置圈梁，樓面主要為預制空心板，局部衛(wèi)生間為現(xiàn)澆樓板；屋面為圓木檁條雙坡屋面。樓梯為三折現(xiàn)澆混凝土板式樓梯，懸挑于承重墻上。 二、 房屋完損狀況檢測:現(xiàn)場對房屋各層的承重構件及裝飾裝修層的完損情況進行了詳細的檢查。. 三、 主要結構構件材料的實測強度：（1）現(xiàn)場采用回彈法測試房屋磚砌體的強度，具體操作過程按《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）執(zhí)行，回彈儀型號ZC4，儀器編號：FJ-17。（2）現(xiàn)場敲掉墻體表面粉刷層后，將水平灰縫表面打磨平整并且除去浮灰，采用貫入法檢測砂漿強度，砂漿類型為混合砂漿。檢測按照國家行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T136-2001）進行，貫入儀型號ZC-5，編號FJ-03。 四、 房屋變形現(xiàn)狀測量:采用中緯全站儀 (型號：ZT80 MR+，編號：FJ-14）對房屋角點進行垂直投影，測量其頂部相應底部偏移值（部分測點因現(xiàn)場通視條件限制無法測得）。經(jīng)測量，房屋整體向西傾斜，東西向{zd0}傾斜率為向西3.08‰，南北向傾斜無明顯規(guī)律，南北向{zd0}傾斜率為向南1.28‰，均處在規(guī)范允許范圍之內。 五、根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，進行靜力承載力驗算分析:根據(jù)現(xiàn)場檢測結果對房屋墻體的豎向承載力驗算。驗算按照國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》(GB50009-2012)、國家標準《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）進行。 六、在現(xiàn)場檢測和計算分析的基礎上，對房屋上部主體結構的安全性作出總體評價，并提出合理化維修加固建議。 武漢同測 吳經(jīng)理 13391299735 027-87003177