房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因,需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測,里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等,是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。
對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí),存在以下情況時(shí),需進(jìn)行房屋安全性檢測以及加固處理。
1、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用;
2、用途改變或使用需求增加;
3、使用環(huán)境改變;
4、遭受災(zāi)害或者事故;
5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7、未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限,需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8、對可靠性有疑。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中,具體做如下檢測工作:
1、調(diào)查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
2、考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3、建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量,并繪成圖紙;
4、結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5、構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6、結(jié)構(gòu)材性檢測;
7、房屋完損狀況檢測;
8、房屋傾斜及沉降測量;
9、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
10、抗震性能評估;
11、結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
通過以上檢測手段,判斷建筑的現(xiàn)階段狀況,安全和質(zhì)量的綜合性評估,保證建筑物的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài),在檢測中,為建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋檢測報(bào)告和房屋加固建議及方案。
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