長沙房地產(chǎn)tzhb真的只有2%-4%嗎？</p><p> 房地產(chǎn)是最保值的產(chǎn)品?抗通脹能力強</p><p> ——專訪長沙市百利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理?夏利德</p><p>??</p><p>長沙印象??一個宜居的城市</p><p>?</p><p>“宜居”是夏利德對長沙的{dy}印象，他說長沙是一個幸福指數(shù)很高的省會城市?！拔覀兊膱F隊都是上海一線房地產(chǎn)開發(fā)出身，我們曾笑言，要是這個項目不好，我們也不會從上海跑到長沙來做項目”。</p><p>?</p><p>?“長沙受湖湘文化影響很深，湖湘文化極具內(nèi)向凝聚力，所以長沙是固守單一的，不像上海那樣具有包容性，但長沙卻是個什么都不缺的城市，它有獨特的飲食文化。這里的房價現(xiàn)在還處于省會城市的價格洼地，人們生活壓力小，吃穿住行都能滿足，你想要的基本都能找到，每天過得很快活。宜居無非就是吃穿住行四個主要方面來決定，而幸福是自己給的，無可厚非長沙是一座幸福之城”夏利德這樣說到。</p><p>?</p><p>投資房產(chǎn)?是保值、升值的上佳之選</p><p></p><p>“按長沙市政府給的數(shù)據(jù)，長沙商業(yè)地產(chǎn)總體tzhb率平均為5.1%。但是根據(jù)我在長沙的市場調(diào)研結(jié)果，我所考察的大部分項目是以項目本體為圓心輻射兩百米范圍進行調(diào)研，得出的tzhb率基本上是在2%-4%之間。而我們項目的tzhb率能做到6-12%。同時我們項目本身是70年住宅產(chǎn)權的投資型公寓，投資的門檻更低，加上2015年眾多的利好政策，這個時候是房地產(chǎn)投資的好時機了”夏利德告訴記者，神情里透著自信而堅定。</p><p>?</p><p>在股市動蕩、基金理財?shù)仁找娌患选y行負利率時代來襲的現(xiàn)狀下，不動產(chǎn)投資，仍然是保值、升值的上佳之選。</p><p>?</p><p>“長沙人的投資理念跟長三角地區(qū)有很大的區(qū)別，可能長沙人在投資的過程中缺少理智的分析，有點人云亦云?！毕睦抡J為，在銷售過程中，認清客戶需求，幫助客戶理清投資理念很重要。</p><p>?</p><p>辦公式公寓??靈動商務空間</p><p>?</p><p>“我們選擇辦公式公寓，不做酒店式公寓，取決于東塘片區(qū)已經(jīng)形成了CBD集群。如果沒有相應的產(chǎn)品依托，商圈里面是不適合做辦公的。辦公商業(yè)集群化，能帶來很好的依托，減少企業(yè)辦公的出行成本和投入成本?！?</p><p>?</p><p>“回到產(chǎn)品本身，我們考慮到購房者的自由需求，沒有去做精裝修，以毛坯交房，不做產(chǎn)品的限制?！?東友星座獨具匠心打造46-93㎡靈動商務空間，可自由組合分割，宜商宜居。讓創(chuàng)意不受空間束縛，隨心演繹精彩生活。</p><p>?</p><p>站在巨人的肩膀上</p><p>??</p><p>從事商業(yè)地產(chǎn)十余年，夏利德對目前操盤的項目——東友星座信心十足，“這是友誼商城加蓋的物業(yè)，友誼商城位于東塘商圈核心區(qū)域，也是東塘商圈的名片，一直以來都為全市人民提供高品質(zhì)的購物和消費體驗。我們項目擁有不可復制的地段優(yōu)勢。從整個長沙來說，不管是五一商圈還是其他商圈，像這種商圈正中心都是沒有物業(yè)可出售的?！?lt;/p><p>?</p><p>李嘉誠的名言，地段、地段、還是地段。這是熟悉地產(chǎn)投資的人都知道的“金科玉律”。好的地段不僅意味著配套齊全，還能帶來升值的無限可能。東友星座所在的地段和配套都是不可復制的。</p><p>?</p><p>夏利德笑言“做這樣一個項目，我這是站在巨人的肩膀上！”