住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)是通過現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)實(shí)現(xiàn)，小區(qū)智能化的一套集成系統(tǒng)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)該包括：監(jiān)控門禁安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)、消防自動(dòng)控制系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、智能景觀燈控制系統(tǒng)、智能園林噴灌系統(tǒng)等。 

　　一、小區(qū)智能化系統(tǒng)主要包括：

　　小區(qū)訪客可視對(duì)講門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、電梯門禁控制系統(tǒng)等。有些大型智能社區(qū)還包括電子公告牌顯示系統(tǒng)等。 
　　報(bào)警系統(tǒng)含：小區(qū)周界圍墻紅外對(duì)射報(bào)警、家庭煤氣泄漏報(bào)警、家庭防盜報(bào)警以及家庭老人護(hù)理緊急求助報(bào)警系統(tǒng)等。 
　　停車場(chǎng)管理系統(tǒng)指：小區(qū)或大廈出入口圖像識(shí)別自動(dòng)開閘，自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，車位剩余自動(dòng)統(tǒng)計(jì)與顯示，立體停車樓自動(dòng)泊車系統(tǒng)。 
　　門禁刷卡系統(tǒng)指：小區(qū)或大廈出入門口刷卡系統(tǒng)、進(jìn)出房間門刷卡、以及gd小區(qū)電梯刷卡進(jìn)出授權(quán)。
　　監(jiān)控系統(tǒng)含：社區(qū)或道路公共場(chǎng)所監(jiān)控，住家遠(yuǎn)程防盜監(jiān)控等。 
　　公共廣播系統(tǒng)含：社區(qū)或大廈背景音樂及消防廣播，校園自動(dòng)打鈴及會(huì)議廣播，多媒體會(huì)議及大屏幕液晶畫中畫顯示系統(tǒng)。 
　　隨著計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的高速發(fā)展，以前很多各個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)現(xiàn)在開始都融合到寬帶網(wǎng)絡(luò)控制上來了。布線也都大大簡(jiǎn)化了，到每個(gè)子系統(tǒng)上只要一根網(wǎng)線到位，都能把子系統(tǒng)所要求的控制及數(shù)據(jù)信息都通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?，?shí)現(xiàn)真正意義上的智能化。 
　　人性化的居住和生活環(huán)境是時(shí)代發(fā)展的產(chǎn)物。一個(gè)充分體現(xiàn)“以人為本”，實(shí)現(xiàn)智能化管理和人性化、信息化服務(wù)的智能小區(qū)，其技術(shù)實(shí)現(xiàn)的核心和前提是網(wǎng)絡(luò)與系統(tǒng)集成。只有通過網(wǎng)絡(luò)與系統(tǒng)集成，才能實(shí)現(xiàn)各個(gè)系統(tǒng)的互聯(lián)和信息共享，實(shí)現(xiàn)設(shè)備{gx}、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)小區(qū)真正的智能化、信息化管理。 
智能小區(qū)弱電系統(tǒng)采用的是性能可靠、技術(shù)成熟、功能完善、xjb高的技術(shù)和產(chǎn)品，使整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)連為一體，以便于今后的系統(tǒng)維護(hù)及管理；保證該系統(tǒng)具有良好的標(biāo)準(zhǔn)性、開放性、集成性、安全性、可擴(kuò)充性，標(biāo)準(zhǔn)均選用{zx1}的國際標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 

　　二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 

　　智能小區(qū)是指以一套先進(jìn)、可靠的系統(tǒng)和設(shè)備為基礎(chǔ)平臺(tái)，為住戶提供一個(gè)安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。根據(jù)目前國內(nèi)智能小區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，并結(jié)合小區(qū)自身定位及需求，通常一般小區(qū)智能化系統(tǒng)由以下一些子系統(tǒng)所組成： 
　　1、綜合布線系統(tǒng) 
　　2、三網(wǎng)合一（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)） 
　　3、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 
　　4、電子巡更系統(tǒng) 
　　5、周界防越報(bào)警系統(tǒng) 
　　6、可視對(duì)講系統(tǒng) 
　　7、智能家居系統(tǒng) 
　　8、停車場(chǎng)及出入口管理系統(tǒng) 
　　9、背景音樂系統(tǒng) 
　　10、電子大屏顯示系統(tǒng) 
　　11、智能小區(qū)綜合管理平臺(tái)和小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)
　　將住宅小區(qū)與家庭智能化的建設(shè)作為新世紀(jì)住宅的必備設(shè)施來考慮，現(xiàn)代化的物業(yè)管理必須要依靠智能化和高科技手段。同時(shí)，由小區(qū)與家庭智能化所提供的自動(dòng)化和信息化同樣也是新世紀(jì)人們生活中必不可少的手段與精神內(nèi)涵，意在實(shí)現(xiàn)智能化小區(qū)各種功能和服務(wù)，對(duì)小區(qū)內(nèi)所有住戶提供安全、舒適、快捷的生活環(huán)境。 
　　結(jié)合小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，將計(jì)算機(jī)通訊等先進(jìn)技術(shù)運(yùn)用于住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)，通過有效的信息傳輸及各系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向用戶提供先進(jìn)的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方功能模塊，建立一個(gè)溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理中心、住戶與外界的多媒體綜合信息網(wǎng)。住宅小區(qū)實(shí)現(xiàn)智能化管理，物業(yè)中心設(shè)保安管理室及控制中心,負(fù)責(zé)安防、消防設(shè)施、物業(yè)管理及車輛管理。