得房率高，100平方多出一間臥室 鋼結(jié)構(gòu)住宅承重墻力學(xué)性能優(yōu)異，較薄的墻體就能達(dá)到承重要求，非承重墻采用預(yù)制輕質(zhì)墻體，使用面積比傳統(tǒng)住宅增加5-8%。 按100平方米的住房來說，多出5—8平方米就可以多出一間儲(chǔ)藏室或一間臥室。在當(dāng)前全面放開二胎的國情之下，優(yōu)勢(shì)明顯。 鋼管束體系不僅可以增加車位和商鋪面積，為開發(fā)商帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益，成為開發(fā)商“銷售亮點(diǎn)”的同時(shí)，也為住戶提供了更好的住宅居住體驗(yàn)，讓住戶在同等房價(jià)市場(chǎng)環(huán)境中，花同樣的錢可以買更大的房子，從而進(jìn)一步將鋼結(jié)構(gòu)住宅的價(jià)格逼平傳統(tǒng)建筑。 ■抗震性能好，7級(jí)地震不倒 鋼結(jié)構(gòu)住宅承載強(qiáng)度高，抗震性能優(yōu)越。相同的荷載，鋼結(jié)構(gòu)截面最小，相同的截面，鋼結(jié)構(gòu)承載力{zd0}，6層輕鋼住宅的重量僅相當(dāng)于4層磚混結(jié)構(gòu)的重量，所受的地震作用小。 2013年雅安蘆山7.0級(jí)強(qiáng)烈地震時(shí)，由杭蕭鋼構(gòu)捐建的四川廣元市利州中學(xué)、廣元市朝天區(qū)沙河鎮(zhèn)小學(xué)完好無損，成了人們的避難場(chǎng)所。 以中等高度建筑采用鋼結(jié)構(gòu)為例，采用鋼結(jié)構(gòu)建筑較鋼筋混凝土建筑結(jié)構(gòu)自重減輕約三分之一，地震作用可減少30%-40%，地面上單位面積的負(fù)荷也可減少25%以上。此外，由于鋼有一定的韌性，由鋼梁、鋼柱組成柔性框架可抵抗較強(qiáng)的地震級(jí)別。 ■建設(shè)周期短，工期縮短一半 鋼構(gòu)件在工廠加工，施工現(xiàn)場(chǎng)工作量大幅度減少。樓板采用裝配式鋼筋桁架樓承板，實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)，主體工期縮短一半左右。 杭州世紀(jì)城的人才專項(xiàng)用房項(xiàng)目11號(hào)樓采用這一技術(shù)，32層、近百米高、建筑面積1萬多平方米的大樓，60多名工人施工60天就基本封頂。如果采用傳統(tǒng)混凝土建筑方式，需要約180名工人、6個(gè)月左右才能完成。 ■工程質(zhì)量優(yōu)，標(biāo)準(zhǔn)化程度高 鋼構(gòu)件由現(xiàn)代化設(shè)備生產(chǎn)，產(chǎn)品精度高，施工過程中，鋼構(gòu)建外露，隱蔽工程少，易于質(zhì)量控制，也能更好地保護(hù)工人的人身安全。 方鴻強(qiáng)對(duì)鋼構(gòu)住宅的工業(yè)化建造過程總結(jié)了六大好處：一是工地的事情工廠做，二是室外的事情室內(nèi)做，三是高空的事情地面做，四是危險(xiǎn)復(fù)雜的事情機(jī)器做,五是施工模擬和現(xiàn)場(chǎng)放樣的事情計(jì)算機(jī)做，六是浪費(fèi)資源和污染環(huán)境的事情不做。 ■綜合投資省，建造周期短加快資金周轉(zhuǎn) 與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，一個(gè)10萬平方米的住宅小區(qū)，傳統(tǒng)建筑方式需要2000名工人，工期一年左右。使用住宅鋼結(jié)構(gòu)10萬平方米只需要170名工人，工期減少一半。