你是否也有過(guò)這樣的買房路徑：有了一套小房子，想換大房子，有了大房子想給孩子買個(gè)學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房買完后或許要去拼一下海外的房子，在海外也要買學(xué)區(qū)房。 {zh1}那些買不起房的人，在苦苦等待房?jī)r(jià)下跌。 這樣的買房路徑，是不是有點(diǎn)像闖關(guān)游戲，大家一起來(lái)打boss，根本沒(méi)有終點(diǎn)。 買房已經(jīng)成為我們的{zj2}目標(biāo) 房子有多重要？有了房子才能有躋身中等收入者的希望，而對(duì)于那些希望房?jī)r(jià)下跌的人來(lái)說(shuō)，下跌后心態(tài)也十分矛盾，買了希望漲，但又怕跌。其背后的邏輯仍然是投機(jī)心理，希望在房?jī)r(jià){zd1}點(diǎn)以{zd1}的成本躋身中等收入群體。 買房真的已經(jīng)成為我們{zj2}目標(biāo)，因?yàn)橹辽購(gòu)哪壳皝?lái)看，買房是{wy}的財(cái)富增值快車道。當(dāng)然在中國(guó)絕大多數(shù)城市，買房并不能帶來(lái)多大收益，于是乎，所有的資金都匯集于重點(diǎn)城市?！疤靸r(jià)過(guò)道學(xué)區(qū)房”被市場(chǎng)所接受，吃準(zhǔn)的正是這樣的心態(tài)，而接盤(pán)者也在賭下一個(gè)接盤(pán)者。 有幾套房你才有安全感？ 曾經(jīng)有一種說(shuō)法，單純以房子來(lái)定義中等收入者的話，那么一對(duì)夫妻至少需要兩套房。但從房?jī)r(jià)的走勢(shì)來(lái)看，即使有兩套房也帶不來(lái)足夠的安全感。這種理想的環(huán)境是建立在房?jī)r(jià)靜止的基礎(chǔ)上的，而房?jī)r(jià)始終是上漲的，如果你的房子不夠多，房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的資產(chǎn)差距會(huì)不斷擴(kuò)大。應(yīng)了那句話，人與人之間最怕比較，“這山望著那山高”讓我們的安全感從未得到滿足。 房?jī)r(jià)上漲讓所有人都沒(méi)有安全感，有房的人擔(dān)心資產(chǎn)相對(duì)縮水，無(wú)房的人擔(dān)心被房?jī)r(jià)拋棄。 現(xiàn)在談拐點(diǎn)還有意義嗎？ 我自己也曾想過(guò)拐點(diǎn)的出現(xiàn)，作為一名房地產(chǎn)從業(yè)者，這些年我看到的多是“上漲的瘋狂”。即使在三四線城市，這么高的庫(kù)存也不見(jiàn)拐點(diǎn)出現(xiàn)，取而代之的是各種扶持手段。而在熱點(diǎn)城市，各種因素作用于房?jī)r(jià)，即使用望遠(yuǎn)鏡也看不到拐點(diǎn)。 一個(gè)看不到拐點(diǎn)的市場(chǎng)會(huì)帶來(lái)怎樣的結(jié)果？買房的人相對(duì)不買房的人資產(chǎn)在快速擴(kuò)張，買多套房的人相對(duì)于買一套房的人能攫取更多資產(chǎn)。{zh1}的結(jié)果是貧富差距在不斷擴(kuò)大。 恕我直言，這一格局已經(jīng)形成，而且在不斷鞏固。房?jī)r(jià)已經(jīng)成為一個(gè)強(qiáng)大的壁壘，使得貧、富、豪三個(gè)階層之間的流動(dòng)性越來(lái)越差。 有人把房?jī)r(jià)上漲的矛頭對(duì)準(zhǔn)制造“dw”的房企，還有人認(rèn)為是房企中的央企，也有類似貨幣放水、供給不足、炒房者等各種因素。我想說(shuō)的是，房地產(chǎn)在中國(guó)已經(jīng)是一個(gè)系統(tǒng)性問(wèn)題，所有人（自然人和法人）都無(wú)法置身事外，任何一個(gè)舉動(dòng)都有可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)的波動(dòng)。