河南京翼程技術(shù)有限公司始終堅(jiān)持“公正qw、精準(zhǔn){gx}”的質(zhì)量方針，為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì){gx}的第三方建筑行業(yè)檢測(cè)服務(wù)。多年來，公司以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑程及相關(guān)領(lǐng)域提供了大量準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)的檢驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)，為安徽?。ê戏适?、淮北市、亳州市、宿州市、阜陽市、蚌埠市、淮南市、滁州市、六安市、蕪湖市、馬鞍山市、銅陵市、安慶市、池州市、宣城市、黃山市）企事業(yè)單位和個(gè)人提供了數(shù)十萬份結(jié)果報(bào)告，承擔(dān)了主編或參編建筑材料、建筑程和檢測(cè)方法的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)近百項(xiàng)，并制定了建筑程專用儀器設(shè)備校準(zhǔn)規(guī)程或方法多項(xiàng)，在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面取得了良好效果。

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  近來我公司接到許多商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題的咨詢。隨著商品住宅的暢銷，建造商品房的房地產(chǎn)商也越來越多。但由于不少公司的建筑隊(duì)伍素質(zhì)差、投標(biāo)壓價(jià)、得標(biāo)轉(zhuǎn)包、偷減料，造成住宅市場(chǎng)上出現(xiàn)了不少質(zhì)量低劣的商品住宅。那么像這類情況的出現(xiàn)該如何處理呢？

    
    1.準(zhǔn)備證據(jù)和材料。提前搜集資料，整理好房屋存在問題的圖片、文字等證據(jù)，提前做好準(zhǔn)備。需要時(shí)邀請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)單位進(jìn)行鑒定，后期與開發(fā)商交涉中提高有利證據(jù)。
    2.確定房屋質(zhì)量問題。給出證據(jù)，開發(fā)商認(rèn)可；開發(fā)商不認(rèn)可，可通過司法途徑解決。
    3.與開發(fā)商協(xié)商。提出自己的合理要求，可根據(jù)相關(guān)法律條文規(guī)定。
    4.解決。要求開發(fā)商修復(fù)房屋，排除相關(guān)隱患問題；基于開發(fā)商違約在先，可要求解除合同，即退房；要求開發(fā)商賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

    房屋質(zhì)量檢測(cè)是購房者收房時(shí)認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問題而開發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題但開發(fā)商拒絕維修時(shí)可以選擇的一種證明房屋存在問題的方式，請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)并出具真實(shí)有效的檢測(cè)報(bào)告可以在訴訟時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下幾類：
（一）房屋安全檢測(cè)
（二）房屋完損狀況檢測(cè)
（三）房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
（四）房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
（五）房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
（六）房屋其他類型檢測(cè)
（七）空氣質(zhì)量檢測(cè)
根據(jù)購房者認(rèn)為房屋存在的問題不同，可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測(cè)，一般的檢測(cè)都會(huì)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量傾斜和不均勻沉降；檢測(cè)損壞程度部位及范圍；利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)等。

    我公司承接江西商品房糾紛檢測(cè)鑒定、房屋安全性檢測(cè)鑒定、幼兒園bz檢測(cè)、酒店賓館bz檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定、業(yè)廠房檢測(cè)鑒定、廠驗(yàn)廠檢測(cè)、住房質(zhì)量檢測(cè)鑒定等項(xiàng)目。

【原創(chuàng)內(nèi)容】
查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。1、檢測(cè)項(xiàng)目通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過程。適用范圍：需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)的建筑。檢測(cè)內(nèi)容：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。檢測(cè)過程：1、調(diào)沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。2.建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案全面評(píng)估房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：通過對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，