第五章 物業(yè)的承接查驗(yàn)

(一)試目的

本部分的試目的是要測(cè)試應(yīng)人員對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)相關(guān)法規(guī)和物業(yè)承接查驗(yàn)運(yùn)作內(nèi)容及方法等知識(shí)的掌握程度和綜合1運(yùn)用能力。

(二)試基本要求

掌握:物業(yè)承接查驗(yàn)的相關(guān)法規(guī)、主要內(nèi)容和基本方法;新建物業(yè)承接查驗(yàn)與物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)承接查驗(yàn)的區(qū)別。

熟悉:物業(yè)移交的主要內(nèi)容，承接查驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理，物業(yè)管理工作的移交。

了解:物業(yè)承接查驗(yàn)的準(zhǔn)備工作，物業(yè)移交的注意事項(xiàng)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，國(guó)家人事部和建設(shè)部于 2005 年 11 月 16 日 制定并頒布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行規(guī)定》)、《物業(yè)管理師資格試實(shí)施辦法》和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定試辦法》。上述三個(gè)文件實(shí)施后，物業(yè)管理師資格1正式納入了國(guó)家專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格系列。根據(jù)《暫行規(guī)定》第三條的規(guī)定，'物業(yè)管理師，是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一試，取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書(shū)》 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資格證書(shū)》 ) ，并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師注冊(cè)證》 ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)《注冊(cè)證》 ) ，從事物業(yè)管理工作的專(zhuān)業(yè)管理人員。'物業(yè)管理師的英文譯為 :CertifiedPropertyManage( 簡(jiǎn)稱(chēng) CPM) ，準(zhǔn)確全名應(yīng)為'中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師'。

二級(jí)建造師試

二級(jí)建造師是建筑行業(yè)中非常重要的一種職業(yè)資格，是擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的前提條件。二級(jí)建造師培訓(xùn)執(zhí)業(yè)資格試合格者，由省、自治區(qū)、直轄市人事部門(mén)頒發(fā)《中華人民共和國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》。取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)經(jīng)過(guò)注冊(cè)登記后，即獲得二級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)。

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格試，實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織試的制度。同時(shí)生也可選擇參加二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格全國(guó)統(tǒng)一試，全國(guó)統(tǒng)一試由國(guó)家統(tǒng)一組織命題和試。建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為3年，期滿(mǎn)前3個(gè)月，要辦理延續(xù)注冊(cè)手續(xù)。

二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格試有三門(mén)科目，分別是《建設(shè)工程施工管理[1]》、《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》和《專(zhuān)業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)》。專(zhuān)業(yè)科目設(shè)置6個(gè)專(zhuān)業(yè)分別是建筑工程、公路工程、水利水電工程、市政公用工程、礦業(yè)工程和機(jī)電工程。