商業(yè)物業(yè)有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商fu物業(yè)和辦公物業(yè)。商fu物業(yè)是指各種供商業(yè)、fu務業(yè)使用的建筑場所，bao括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產、經營、咨詢、fu務等行業(yè)的管理人員（白領）辦公的場所，它屬于生產經營資料的范疇。

分類

    根據(jù)使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。不同使用功能的物業(yè)，其管理有著不同的內容和要求：

居住物業(yè)

    居住物業(yè)居住物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，bao括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，也bao括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。

政府類物業(yè)

     隨著機關后勤管理社會化的實施，機關單位后勤管理工作轉交由物業(yè)公司進行管理，隨著后勤社會化規(guī)模的增加，政府物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。由于政府物業(yè)的特殊性，對工作人員的綜合素質要求較高，尤其在人員的保密意識上尤為重視。政府物業(yè)除居住物業(yè)bao含的fu務內容外，還涉及餐飲、會議、客房及康體等多種、綜合類的fu務。