昆山宏冠億企業(yè)管理有限公司位于昆山市玉山鎮(zhèn)日本工業(yè)園區(qū)玫瑰路88號(hào)，地理位置優(yōu)越，廠房面積大。

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開發(fā)區(qū)以吸引大型跨國(guó)公司為主，大規(guī)模、成批量的引進(jìn)外資，項(xiàng)目的檔次明顯提升，而且?guī)砹讼冗M(jìn)的技術(shù)、設(shè)備和管理理念，這直接推動(dòng)了中國(guó)工業(yè)現(xiàn)化的進(jìn)程。中國(guó)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也由單一轉(zhuǎn)向多元化，實(shí)現(xiàn)工業(yè)規(guī)模和工業(yè)實(shí)力的積累，同時(shí)使老工業(yè)基地得以復(fù)蘇。但同時(shí)，也出現(xiàn)了一些問題，很多地方盲目建立開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)過多、過濫，盲目占地、開而不發(fā)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。因此，國(guó)務(wù)對(duì)開發(fā)區(qū)采取了大規(guī)模的整頓和清理，使開發(fā)區(qū)的環(huán)境得以凈化，發(fā)展顯著的開發(fā)區(qū)也得以成長(zhǎng)。

房屋租賃合同應(yīng)bao括：

租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

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企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅按企業(yè)會(huì)計(jì)帳簿上記載的房產(chǎn)原值扣除30%的余值計(jì)征的，稅率為1.2%。

企業(yè)出租房屋所得應(yīng)并入到企業(yè)應(yīng)納稅所得額中，按法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

在中國(guó)境內(nèi)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)在銷售和出租房屋，按照規(guī)定分別繳納外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)所得稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。

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