快速轉(zhuǎn)店的七個技巧轉(zhuǎn)店公司58優(yōu)鋪

一、利用店鋪優(yōu)勢，揚長避短

充分了解自己的店鋪優(yōu)勢所在，并向找店客戶分析，例如，黃金地段、人氣旺盛、客流量大、停車方便、客源穩(wěn)定……如果店鋪條件優(yōu)越，醉好讓客戶過來親身體會一下，讓客戶知道接手店鋪有利可圖。

要充分了解店鋪在找店客戶心目中所處的位置，例如，找店客戶看上店鋪的哪些優(yōu)勢，把優(yōu)勢返復(fù)跟客戶講。再通過和其它店的一些對比，讓他們更傾慕于你的店,如若處于劣勢,要拿自己的優(yōu)勢去比其它店的不足。

二、分析轉(zhuǎn)讓費用實惠合理

跟找店客戶分析，找店與裝修需要一定的時間成本，將自己店鋪的裝修費、設(shè)備、存貨、客源等列入分析，告訴客戶你店鋪的xjb，讓客戶知道多少平米的店轉(zhuǎn)讓費多少萬在現(xiàn)在并不算貴，是合情合理的。

三、了解客戶經(jīng)營類型，一展宏圖

詢問客戶打算在此店做何生意，結(jié)合實際、對癥下藥。如做餐飲店，則告訴他們附近的寫字樓居多，上班族眾多，外賣需求大；做美容院，則推薦這里客流以白領(lǐng)、gd住宅居民眾多，非常適合經(jīng)營這種店面。告訴客戶接手之后帶來的盈利，不遠的將來這里將是一個何等重要的繁華地段，此處的店鋪又是何等的賺錢，關(guān)鍵是以后很難在這租到鋪子，升值的空間很大，用這樣的方式去打動客戶猶豫不定的心。

四、委婉回復(fù)轉(zhuǎn)店原因

一開始找店的客戶聯(lián)系到我們一般都會問到轉(zhuǎn)店的原因，我們應(yīng)當(dāng)委婉的回答，比如，到另外的地方發(fā)展、轉(zhuǎn)行、家里有事等主觀因素，可千萬別直言生意慘淡，經(jīng)營不下去，即使店鋪經(jīng)營不當(dāng)是因為個人的管理原因，但這樣會使找店的客戶{dy}時間給你店鋪打上不好的標(biāo)簽，在以后談轉(zhuǎn)讓費時也會大打折扣！

五、競價面談

如若看店的客戶不止一個，想店鋪轉(zhuǎn)理想高價位，可以把他們約到一個時間集中來談、競標(biāo)，仔細觀察，看誰的接手意愿大一些，專業(yè)術(shù)語叫“過濾顧客”,有針對性的做好營銷工作，讓找店客戶知道你的店很強手，一旦錯過、后悔莫及，促使他盡快下決定，促成盡快合作，同時也能提高轉(zhuǎn)讓費用。

六、提高警惕，預(yù)防受騙

切記，不單獨約對方到酒店、茶樓等場所洽談、簽約。邀買家來店洽談時，留意其在店的舉動，慎重請客吃飯，接待客戶時注意手機等貴重物品安全，以防不法分子騙吃騙喝、騙財盜物。與買家談妥后，辦理齊全轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、與房東交接清晰，以免后顧之憂。

七、收取一定的定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。對于買賣雙方來說，定金具有兩個作用，它不但可以作為合同成立的證明，還對合同起到擔(dān)保作用。如雙方合同對違約的處理方式?jīng)]有明確約定時間，若給付方違約時，無權(quán)要求接受方返回定金；若接受方違約，應(yīng)雙倍返回給付方所支付的定金數(shù)。

不少找店客戶跟店主談妥后，過了幾天又返悔，這讓店主在轉(zhuǎn)店上浪費很多時間。因此在交談過程中，如對方有強烈的接手意愿，但需要幾天后才能支付轉(zhuǎn)讓費用，我們可以先向?qū)Ψ绞杖∫欢ǖ亩ń饋砑s束雙方。

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