第1章：購物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展綜述

1.1購物中心的定義及分類

1.1.1購物中心的定義

1.1.2購物中心的分類

1.2中國購物中心發(fā)展分析

1.2.1第一代購物中心

1.2.2第二代購物中心

1.2.3第三代購物中心

1.2.4中國現(xiàn)代購物中心應(yīng)該具有的特點(diǎn)

1.3國外購物中心發(fā)展分析

1.3.1美國購物中心發(fā)展分析

1.3.2日本購物中心發(fā)展分析

第2章：購物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析

2.1國際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.1歐洲宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.2美國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.1.3日本宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

2.2.12025年經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行情況

2.2.22025年工業(yè)生產(chǎn)情況

2.2.32025年固定資產(chǎn)投資情況

2.2.42025年全國社會消費(fèi)情況

2.2.52025年投融資環(huán)境分析

2.3國內(nèi)行業(yè)政策環(huán)境分析

2.3.12025年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策

2.3.2典型政策分析

2.3.3“政策變化對房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析

第3章：購物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展分析

3.1房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營分析

3.1.12025年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

3.1.22025年全國房屋銷售情況

3.1.32025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

3.1.42025年全國房地產(chǎn)市場銷售情況

3.1.52025年全國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源

3.2土地市場運(yùn)營分析

3.2.12025年全國土地市場整體分析

3.2.22025年全國土地市場價(jià)格分析

3.2.32025年全國土地市場重點(diǎn)地塊分析

3.3購物中心建設(shè)行業(yè)發(fā)展分析

3.3.1中國購物中心整體發(fā)展分析

3.3.2中國購物中心分布研究分析

第4章：購物中心建設(shè)所屬行業(yè)區(qū)域市場分析

4.1北京購物中心市場分析

4.1.1北京購物中心投資分析

4.1.2北京市購物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

4.2上海購物中心市場分析

4.2.1上海購物中心投資分析

4.2.2上海市購物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

4.3廣州購物中心市場分析

4.3.1廣州購物中心投資分析

4.3.2廣州市購物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

4.4深圳購物中心市場分析

4.4.1深圳購物中心投資分析

4.4.2深圳市購物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

4.5杭州購物中心市場分析

4.5.1杭州購物中心投資分析

4.5.2杭州市購物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?/p>

4.6其他城市購物中心市場分析

4.6.1成都購物中心市場分析

4.6.2天津購物中心市場分析

4.6.3重慶購物中心市場分析

第5章：購物中心業(yè)態(tài)研究分析

5.1購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析

5.1.1購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析

5.1.2購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn)分析

5.2購物中心零售業(yè)態(tài)分析

5.2.1零售行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

5.2.2零售所屬行業(yè)盈利能力分析

5.2.3購物中心零售業(yè)態(tài)分析

5.3購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析

5.3.1餐飲行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

5.3.2餐飲所屬行業(yè)盈利能力分析

5.3.3購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析

5.4購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

5.4.1娛樂休閑行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析

5.4.2購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

5.5購物中心業(yè)態(tài)布局分析

5.5.1購物中心業(yè)態(tài)布局原則

5.5.2購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特點(diǎn)

第6章：購物中心建設(shè)行業(yè)競爭情況分析

6.1外資企業(yè)在華競爭分析

6.1.1沃爾瑪在華購物中心投資分析

6.1.2家樂福在華購物中心投資分析

6.1.3TESCO在華購物中心投資分析

6.2購物中心建設(shè)行業(yè)競爭對手分析

6.2.1大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向

（3）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

6.2.2上海世茂股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向

（3）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

6.2.3華潤置地（北京）股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向

（3）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

6.2.4保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向

（3）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

6.2.5深圳市萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營情況分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析

（2）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動向

（3）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡(luò)

（4）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析

第7章：購物中心建設(shè)行業(yè)經(jīng)典項(xiàng)目分析

7.1東莞華南MALL項(xiàng)目分析

7.1.1項(xiàng)目情況分析

7.1.2區(qū)域競爭環(huán)境分析

7.1.3發(fā)展前景分析

7.2北京金源時(shí)代購物中心項(xiàng)目分析

7.2.1項(xiàng)目情況分析

7.2.2競爭優(yōu)勢分析

7.3廣州正佳廣場項(xiàng)目分析

7.3.1項(xiàng)目情況分析

7.3.2環(huán)境狀況分析

7.3.3商業(yè)布局分析

7.4上海正大廣場項(xiàng)目分析

7.4.1項(xiàng)目情況分析

7.4.2發(fā)展前景分析

7.5深圳華潤中心萬象城項(xiàng)目分析

7.5.1經(jīng)營理念分析

7.5.2主力店分析

7.6日本LALAPORT購物中心

7.6.1概況

7.6.2LALAPORT

7.7臺灣購物中心的對比分析

7.7.1開發(fā)因素對比

7.7.2商圈規(guī)則對比

第8章：購物中心建設(shè)行業(yè)商業(yè)規(guī)劃分析

8.1購物中心項(xiàng)目市場狀況分析

8.1.1購物中心選址分析

8.1.2購物中心商圈分析

8.2購物中心項(xiàng)目規(guī)劃分析

8.2.1建筑特點(diǎn)及功能規(guī)劃分析

8.2.2商品定位及組合規(guī)劃分析

第9章：購物中心建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目招商分析

9.1購物中心招商概述

9.1.1購物中心招商的概念

9.1.2購物中心招商的對象

9.1.3購物中心招商業(yè)態(tài)概述

9.1.4購物中心招商的特點(diǎn)

9.1.5購物中心招商的類型

9.2購物中心招商原理

9.2.1零售、服務(wù)、娛樂體驗(yàn)科學(xué)組合價(jià)值原理

9.2.2品牌價(jià)值原理

9.2.32/8價(jià)值原理

9.2.4開發(fā)商、商家雙贏價(jià)值原理

9.2.5招商談判的價(jià)值原理

9.2.6總體租金收益中期zd化原理

9.3購物中心招商推進(jìn)計(jì)劃

9.3.1開發(fā)前期招商推進(jìn)計(jì)劃

9.3.2開發(fā)期招商推進(jìn)計(jì)劃

9.3.3開業(yè)招商推進(jìn)計(jì)劃

9.3.4開業(yè)后及遠(yuǎn)期招商推進(jìn)計(jì)劃

9.4購物中心典型商家分析

9.4.1娛樂類商家分析

9.4.2家居建材類商家分析

9.4.3超市類商家分析

9.4.4百貨類商家分析

9.4.5電器類商家分析

9.4.6餐飲類商家分析

9.4.7酒店管理商分析

9.4.8商業(yè)街商家分析

9.5購物中心招商實(shí)施

9.5.1形成目標(biāo)商家組合

9.5.2招商政策制定

9.5.3招商團(tuán)隊(duì)建設(shè)

9.5.4招商談判

9.5.5招商方式與渠道選擇

9.5.6招商實(shí)施細(xì)節(jié)

第10章：購物中心建設(shè)行業(yè)運(yùn)營模式分析

10.1購物中心管理模式分析

10.1.1自營管理模式分析

10.1.2委托管理模式分析

10.1.3顧問管理模式分析

10.2購物中心盈利模式分析

10.2.1購物中心盈利模式類型分析

10.2.2購物中心銷售模式原因分析

10.3購物中心租賃模式分析

10.3.1購物中心租賃模式分類

10.3.2購物中心租賃模式現(xiàn)狀分析

10.4購物中心運(yùn)營模式個案分析

10.4.1萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)模式分析

10.4.2世茂商業(yè)地產(chǎn)模式

第11章：購物中心建設(shè)行業(yè)收益優(yōu)化模型

11.1商鋪?zhàn)饨饹Q定因素

11.1.1區(qū)位因素分析

11.1.2建筑因素分析

11.2不同商鋪種類的租戶組合優(yōu)化

11.2.1購物中心商鋪種類分析

11.2.2研究假設(shè)

11.2.3研究結(jié)論

11.3不同零售類型的租戶組合優(yōu)化

11.3.1研究過程

11.3.2研究結(jié)論

第12章：購物中心問題分析與發(fā)展趨勢（BY ） 12.1中國購物中心問題分析及解決思路

12.1.1存在問題

12.1.2發(fā)展我國購物中心的對策

12.2中國購物中心發(fā)展趨勢分析

12.2.1購物中心主題化趨勢分析

12.2.2購物中心休閑化分析

圖表目錄

圖表：政策變化對房地產(chǎn)行業(yè)的影響SCP分析

圖表：2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（單位：%）

圖表：2016-2020商品房銷售面積和銷售額累計(jì)增速（單位：%）

圖表：2020-2025年固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)增速（單位：%）

圖表：2020-2025年商品房新開工、施工、竣工面積積累計(jì)同比增速（單位：%）

圖表：2020-2025年房地產(chǎn)土地購置面積及同比增速（單位：萬平方米）

圖表：2020-2025年商品房竣工面積、銷售面積累計(jì)同比增速（單位：%）

圖表：2020-2025年房地產(chǎn)開發(fā)投資主要資金來源累計(jì)同比增速（單位：%）

圖表：2020-2025年全國120個主要城市住宅用地月供應(yīng)量情況（單位：萬平米）

圖表：2020-2025年土價(jià)環(huán)比增量（單位：%）

圖表：2025年全國土地出讓金收入（單位：億元）

圖表：2025年城市土地出讓金排行（單位：億元）

圖表：中國購物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢

圖表：中國購物中心現(xiàn)狀分布示意圖

圖表：中國購物中心城市分布示意圖

圖表：中國購物中心發(fā)展示意圖

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