多家媒體報(bào)道，央行緊急發(fā)文，要求合理控制房貸首付比例和房貸利率。多地銀行相繼上調(diào)房貸利率優(yōu)惠幅度，房貸9折優(yōu)惠將成歷史。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，寬松，是此輪樓市瘋狂的根本原因；而收緊，則是樓市最有殺傷力的政策?，F(xiàn)在，政策要逆轉(zhuǎn)了，方向便是通過(guò)抑制樓市過(guò)旺需求。繼中央提出處理房地產(chǎn)泡沫，央行、發(fā)改委、銀監(jiān)會(huì)高層相繼表態(tài)之后各地各部委應(yīng)時(shí)而動(dòng)。

中小型房企生存壓力越來(lái)越大，生存空間被迫減小背后的主要原因是，“大魚(yú)吃小魚(yú)”的并購(gòu)現(xiàn)象與合縱連橫的“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”令一些房企消失；另外，部分企業(yè)主動(dòng)尋求轉(zhuǎn)型，但多數(shù)房企尚未在新行業(yè)站穩(wěn)腳跟。而另一個(gè)更可怕的信號(hào)是，時(shí)至2017年，各種融資渠道壓力增加、地價(jià)持續(xù)飆升、銷售成本的上漲以及去化壓力的持續(xù)等因素，或?qū)⑼淌煞科罄麧?rùn)，使更多房企面臨資金鏈危機(jī)。

3月4日，房地產(chǎn)稅又出新聲音！十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議于上午11時(shí)在新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會(huì)。大會(huì)發(fā)言人傅瑩表示，房地產(chǎn)稅立法列入了五年立法規(guī)劃，討論比較多，但今年沒(méi)有提請(qǐng)人大會(huì)審議的安排。傅瑩說(shuō)，首先，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，這是在黨的十八屆三中全會(huì)提出的改革任務(wù)中列出來(lái)的，所以本屆人大會(huì)把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃。當(dāng)然這部法律涉及面比較廣，也涉及到方方面面的利益，所以圍繞這個(gè)問(wèn)題的討論是比較多的。根據(jù)我的了解，我們今年沒(méi)有把房地產(chǎn)稅草案提請(qǐng)會(huì)審議的安排。