1、“房屋租賃稅”應(yīng)是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給了租客。</p>

2、房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。</p>

3、房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。針對個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。</p>

個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。</p>

個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。

對于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收</p>

拓展資料</p>

從租賃業(yè)務(wù)實施來看，除非租房費用可報銷，租客會要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會主動備案。</p>

雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但實際上，大多數(shù)房東都會將這部分成本轉(zhuǎn)嫁給租客。相當(dāng)多的出租屋主坦承，征稅后首先會保證自己的收入不減少，把租房稅轉(zhuǎn)嫁給租客也理所當(dāng)然。一般個人與個人之間進行房屋租賃，很多都只是簽訂合同，甚至只有口頭協(xié)議，這樣就難以確定稅費的來源。</p>

房產(chǎn)出租，出租方（收取租金的一方）繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅。都是以租金為計稅基礎(chǔ)的。當(dāng)然，通過提高租金的方式可以將稅負轉(zhuǎn)嫁到你身上。你并非納稅義務(wù)人。</p>

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》、《房產(chǎn)稅暫行條例》和《個人所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，對出租房屋獲取租金所應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅的納稅人是收取租金的出租人，租賃雙方約定由承租人負擔(dān)房屋租賃期間的一切稅費，求瓊海過冬公寓，將納稅義務(wù)轉(zhuǎn)給承租人，違反了稅收征管規(guī)定，屬無效合同條款。稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)依法向出租人征收稅款，出租人無權(quán)拒絕。</p>

由出租方交，承租方不需要交</p>

<p>　　1、申請人具有本市城鎮(zhèn)常住，共同申請人具有本市城鎮(zhèn)常住持有本市證。</p>

<p>　　2、有穩(wěn)定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　3、無房戶或人均住房建筑面積低于16平米。</p>

<p>　　4、申請人與共同申請人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。</p>

<p>　　對新就業(yè)職工要求</p>

<p>　　1、申請人及共同申請人具有本市城鎮(zhèn)常住證。</p>

<p>　　2、申請人大中專及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿6年。</p>

<p>　　3、申請人及共同申請人上年度人均月收入低于3000元，單身居民低于3500元。</p>

<p>　　4、申請人已與用人單位簽訂一年(含)以上期限的固定勞動聘用合同，且正常繳納社?；蜃》拷?。</p>

<p>　　5、申請人和共同申請人在本市范圍內(nèi)無房且未承租公房。</p>

<p>　　屬于市、區(qū)政府引進并納入“黃鶴英才計劃”的特殊專業(yè)人才，獲市級以上表彰的勞模、英模，榮立二等功以上的軍人的住房困難家庭和個人，不受收入和畢業(yè)年限限制。</p>

<p>　　當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）。</p>

<p>　　若是找便宜的，可以在城中村里找，瓊海銀海路租房，去你想住地方的城中村，找廣告欄，里面會有好多租房廣告，基本都是這個范圍的出租情況。然后就是打電話，實地看房，商談價格了。城中村的房子價格低，但存在一些問題。</p>

<p>　　安全問題。盡量找不是很偏僻的地方。</p>

<p>　　竊問題。這在城中村里是很常見的事情。</p>

<p>　　房子的向陽性、通風(fēng)性能、明暗問題還有一個千萬別忽略，就是信一定要看看</p>

<p>　　手機信（重點重復(fù)）</p>

<p>　　周圍的居民情況，噪聲高低</p>

<p>　　若是想找個小區(qū)房，那也是先了解附近有哪些小區(qū)，房均價是多少，然后方法同上。</p>

<p>　　總之，租房前一定要先看看租房攻略，海南瓊海銀海路租房信息，注意上面可能遇到的問題，注意安全。</p>

<p>　　租到稱心如意的房子是真的難，租房要注意的坑數(shù)不勝數(shù)，</p>

<p>　　所以如果不想太麻煩，就多花點錢住公寓吧，選擇大的企業(yè)，安全和服務(wù)都有保障，廣州的話，銀海路租房，肯定是you+，廣州有8處公寓，比較專業(yè)，我也是租房遇的坑太多了，you+除了貴點，其他都很好，精裝修，各種房型，公區(qū)有桌球，健身房，電影院，辦公區(qū)等等，租房的大多都是年輕人，氛圍特別好，平時也有很多活動可以自愿參加。</p>